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Azienda agricola in vendita a Pisa

Descrizione

Vendesi Azienda agricola con produzione di vino nelle colline Pisane;
La struttura dell'azienda è costituita da una villa storica disposta su più livelli, una cantina per il vino attiva e 2 appartamenti per affittare per i turisti.
La villa principale si compone al piano terra da un ampio ingresso, uno studio/recption, una libreria per gli ospiti, una saletta, cucina abitabile, sala pranzo e una cantina, il piano primo, un ampio salone, 6 camere e 3 bagni, piano superiore a tetto è stato ricavato un appartamento indipendente con soggiorno/cucina, 2 camere, bagno e locali di servizio.
Completa la proprietà della villa al piano seminterrato con accesso esterno un portico, una legnaia e un ripostiglio/magazzino.
A poca distanza si sviluppa un altro corpo di fabbrica disposto disposto su due livelli per una superfici di circa 500 mq. di cui 250 il piano terra adibito alla cantina, una sala degustazioni con magazzino di stoccaggio e un ulteriore magazzino per attrezzi.
Il piano superiore accessibile da due scale esterne è costituito da 2 unità immobiliari indipendenti una delle quali già attiva per l'affitto estivo, l'altra si presenta al grezzo da ultimare con i lavori.
Completa la proprietà dei fabbricati un fienile da recuperare su due piani e una cantina sotterranea scavata nella roccia di tufo con doppio accesso lunga circa 40 ml facilmente fruibile.
La parte esterna è costituita da un bel parco con svariate essenza di piante e alberi, mentre il resto è costituito da vigne con una produzione di nicchia che varia dalle 10.000 alle 15.000 bottiglie annuali con il prodotto di punta un supertuscan, uno dei migliori vini delle colline pisane venduto prevalentemente in svizzera e germania e alcune piante di olivo per uso personale. L'attività è sviluppata su un terreno di circa 5 ettari.
Possibilità di aumentare sia la produzione di vino igt che gli spazi adibiti all'accoglienza e alla degustazione recuperando un vecchio fienile ad oggi dismesso.

Caratteristiche

Prezzo: € 2.500.000
Rif: RV1011
Contratto: Vendita
Tipologia: Azienda agricola
Provincia: Pisa
Comune: Pisa
Mq: 1100
Locali: 22
Classe energetica: Esente