Esclusivo Rustico con depandance ubicato sulla prima collina Pisana a 40 minuti dalla città e dal suo areoporto e ad 1 ora di distanza da Firenze.

Questa proprietà di Lusso è in vendita con Piscina privata e terreno di oltre 7 ettari con circa 100 piante di olivi.

Il fabbricato principale disposto su due piani fuori terra è costituito da una tipica struttura rustica di campagna inpreziosita da un bel loggiato con vetrate all'inglese che viene utilizzato come angolo del thè o giardino d'inverno, soggiorno con camino, cucina abitabile, sala pranzo, bagno e ripostiglio.
Accessibile dall'esterno completa il piano uno studio e cantina per un totale di circa 50 mq., che all'occorrenza potrebbero annettersi alla villa creando un grande salone di rappresentanza, oltre a locale tecnico.
Il piano primo è composto da un salotto con terrazzo di circa 20 mq., 3 camere matrimoniali studio e doppi servizi.
Nel 2005 la proprietà si è ampliata con la realizzazione di una grande depandance di oltre 150 mq. disposta in parte su di un piano fuori terra e in parte su due piani fuori terra comprendente due appartamenti indipendente entrambi con due camere che vengono regolamente affittati durante la stagione estiva.
Esternamente la proprietà immobiliare è circondata da oltre 7 ha di terreno in buona parte pianeggiante, organizzato in parte ad oliveto con circa 100 piante in produzione, ad orto con il suo piccolo stagno e la zona Piscina di 11 x 5 con sistema di elettrolisi a sale, recintata, realizzata nel 2006, rivestita con telo (sostituito nel 2020) fornita di locale tecnico.
L'immobile inoltre è dotato dei seguenti accessori che completano la proprietà:
- pozzo artesiano situato nella valle , di circa 40 mt di profondità, collegato con sistema di
irrigazione di orti e giardino circostante l'abitazione
- deposito raccolta acqua piovana
- sistema di irrigazione "a scomparsa" con sistema di programmazione
- 7 erogatori d'acqua con rubinetto sparsi attorno all'abitazione, al giardino e agli orti
- illuminazione esterna della abitazione , della piscina, della strada di accesso della proprietà.
- sistema di allarme anti intrusione all'abitazione principale
- sistema di aria condizionala per le stanze da letto nella abitazione princiopale e predisposizione nelle dependances
- riscaldamento con GPL e caldaia a condensazione dell'acqua calda della abitazione principale e predisposizione delle dependances
- impianti abitazione principale : piano superiore 1991, piano inferiore 1999, rifacimento bagni: 2019
- costruzione delle 2 dependances con impianti a norma e predisposizione aria condizionata : 2005
- 2 Barbeques originali, costruiti artigianalmente sul posto.
- Gazebo in ferro battuto
- Panchine in angoli relax costruite artigianalmente sul posto
- Pollaio
- Orti recintati
- 2 posti auto coperti
- parziale recinzione della proprietà
Classe energetica: G - Rif. RV1037

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